Gleis ist geil. Berlin wächst entlang der S-Bahn und Regionalbahntrassen. Mittlerweile ist Berlin in punkto Immobilien auch als das neue München bekannt.

Berlin ist von 2022 auf 2023 um über 27.000 Einwohner gewachsen,  Prognosen gehen davon aus, dass dieser Trend anhält. Der Wohnungsleerstand in Berlin liegt bei 0,3%, bei dieser Quote friert der Markt fast ein, ein Umzug ist fast unmöglich. Nach Ansicht der Senatsverwaltung werden zur Entspannung der Lage jährlich ca. 20.000 neue Wohnungen benötigt. In 2022 wurden allerdings nur gut 14.000 Wohnungen fertig gestellt. Angebotspreise für Immobilien haben sich im Zeitraum von 2012-2023 auch im Berliner Umland um teilweise mehr als 150% erhöht.