Denkmalimmobilien für nachhaltige
Steuersparer
Denkmalimmobilien für nachhaltige
Steuersparer
1. Ausführungsgarantie
Die Ausführung Ihrer Wohnung erfolgt entsprechend den Planunterlagen und der Baubeschreibung, wie in der Teilungserklärung beschrieben.
2. Bauzeit-und Fertigstellungsgarantie
Die vollständige Fertigstellung der Wohnung wird vom Bauträger garantiert. Die im Kaufvertrag vereinbarte Bauzeit ist mit Reserve berechnet. Sollte die Bezugsfertigkeit zum vereinbarten Zeitpunkt im Sinne der (MaBV) nicht erreicht sein, so erhalten Sie Mietersatz ab dem vertraglich vereinbarten Zeitpunkt.
3. Festpreisgarantie, Ratenzahlung
Der Kaufpreis ist für Sie ein Festpreis. Eventuelle Steigerungen der Baukosten trägt der Bauträger. Gemäß den Vorschriften der MABV zahlen Sie den Kaufpreis in Raten, bemessen am jeweiligen Bauabschnitt. Zur Ihrer Sicherheit geht der Bauträger mit den Bauleistungen in Vorleistung. Sie zahlen erst, wenn die Leistung erbracht ist.
4. Bauabnahme durch Sachverständigen
Nach vollständiger Fertigstellung wird der Vertragsgegenstand in der Regel durch einen Sachverständigen auf Kosten des Veräußerers abgenommen. Dies ist keine vertragliche Pflicht, sondern ein freiwilliger Service der selbstverständlich Ihre Abnahme als Erwerber nicht ersetzen soll. Sie können die Qualität selbst prüfen.
5. Mietpool, Vermietservice
Für Kapitalanleger hat sich der Mietpool zur langfristigen Mietsicherung bewährt. Der Mietpoolgeschäftsführer organisiert die Betreuung der Mieter, die Erst-und Folgevermietung, Rechtsverfolgung sowie die Jahresabrechnung für Ihre Steuererklärung.
6. WEG-Verwaltung inclusive technischer Betreuung
Die Hausverwaltung bietet den Eigentümern die Übernahme der WEG-Verwaltung (Gemeinschaftseigentum) an. Im Rahmen dieser Leistung sichert sie durch fach-und sachgerechte Betreuung Ihrer Immobilie, dass diese ihren Wert behält.
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